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Penthouse | Budberg | Landfrauenstr WE7

Luxuriöses Penthouse mit Garage, ruhiger Lage und großer Dachterrasse.

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Kurzportrait


Wohnungstyp: Penthouse

Wohnungsgröße: 108,32 m2

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

HWR: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Objektzustand: Erstbezug



Baujahr: 2018

Qualität der Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Bezugsfrei ab: –

Garage/Stellplatz: 1 Garage

Stufenloser Zugang: Ja

Nebenkosten: –


Gesamtkaufpreis: –

Wohnung Kaufpreis: –

Garage Kaufpreis: –

Provision Käufer: –




Objektbeschreibung

Das Objekt „Landfrauenstraße“ mit seinen 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrums von Budberg. Umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich die Immobilie in einem Neubaugebiet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in Süd/Ost- oder Süd/ Westausrichtung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Überzeugen Sie sich hiervon bereits jetzt, in unseren Referenzobjekten „Rheinkamper Straße“ sowie „Hof Schneewind“, die sich in unmittelbarer Nähe des aktuellen Projektes befinden.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besitzt eine große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind in Richtung Norden/Osten bzw. Norden/Westen ausgerichtet, so dass es auch im Sommer schön kühl zum Schlafen ist. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Durch den großen Wohn-/Essbereich gelangt man in die offene Küche. Genügend Stauraum bietet ein an die Küche angeschlossener Hauswirtschaftsraum. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man barrierefrei auf die ca. 20 m2 große, halb überdachte Dachterrasse. Durch einen Aufzug können Keller und Erdgeschoss erreicht werden. Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum als auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum vorhanden. Direkt neben dem Eingang des Objektes befindet sich die zum Penthaus gehörende Garage.

Visualisierungsbeispiel

Visualisierungsbeispiel

Visualisierungsbeispiel

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Optische Eindrücke

Lage

Budberg, eine Oase der Ruhe für alle, die der Hektik des Ruhrgebietes entfliehen möchten. Hier reihen sich Waldgebiete und Seen aneinander und laden sowohl zu ausgedehnten Radel- als auch Wandertouren ein. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Trotz der ländlichen Idylle liegt Budberg zentral. Auch wenn der Stadtkern von Budberg fußläufig alles für den täglichen Bedarf bietet, vom Nahversorger, bis hin zu Bank und Apotheke befindet sich in direkter Nähe eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

E-Bike Ladestationen in Budberg ermöglichen Ihnen stets Ihr Elekrofahrrad für die schönen Radwege in der Umgebung fahrbereit zuhalten. Im angrenzenden Orsoy finden Sie zudem die traditionsreiche Rheinfähre nach Duisburg-Walsum.

Ein öffentlicher Bus bringt Sie schnell zum Rheinberger Bahnhof und somit zum Anschluss an das Schienennetz. Auch über die Anbindung an die Autobahn A57 gelangen Sie problemlos in die nächsten Großstädte (wie z.B. Duisburg, Düsseldorf, Essen). Durch die Flughäfen Weeze und Düsseldorf steht Ihnen die Welt offen.

Ausstattung
  • Geringe Nebenkosten durch Erdwärme

  • Hoher Energiestandard nach EnEV 2014 (mit Verschärfung nach 2016)

  • Nachhaltige Bauweise

  • Objektservice

  • Tiefgarage

  • Aufzug

  • Dreifach-Verglasung

  • 100 % barrierefrei

  • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

  • Hoher Sicherheitsstandard bei Türen und Fenstern

  • Eigene abschließbare Garage

Optische Eindrücke

Wohnfläche WE7


Garderobe                            10,76 m2

Küche                                   11,33 m2

Wohnen/Essen                     29,99 m2

Schlafen                               22,16 m2

Schlafen                                 9,63 m2

HWR/Abstellraum                  2,80 m2

Badezimmer                           9,13 m2

WC                                         1,67 m2

Dachterrasse (1/2)               10,85 m2


Gesamtfläche                     108,32 m2


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