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Penthaus | Rheinberg | Bela-von-Glinde Straße

Luxuriöses Penthouse im Grünen mit großer Dachterrasse, Barrierefrei, Aufzug und Tiefgarage.

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Kurzportrait

Wohnungstyp: Penthouse

Wohnungsgröße: 115 m²

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Personenaufzug: Ja

Objektzustand: Erstbezug

Baujahr: 2016


Qualität der Ausstattung: Luxus

Letzte Modernisierung: 2017 

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Erdwärme 

Bezugsfrei ab: /

Garage/Stellplatz: 2 Garagen

Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Stufenloser Zugang: Ja


Gesamtkaufpreis: VERKAUFT

Hausgeld: /

Wohnung Kaufpreis: /

Garage Kaufpreis: / (2 Garagen)

Provision für Käufer: /

Objektbeschreibung

Südlich des Ortskerns von Rheinberg befindet sich das Neubaugebiet an der Moerser Straße. Hier wurden zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage erbaut. Das Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Bauweise und nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme aus. Bei der Qualität der Baumaterialien wurde großer Wert auf einen hohen Standard gelegt.

Die jeweils 10-Parteienhäuser bestehen aus je vier Erd- und vier Obergeschosswohnungen sowie zwei Penthäusern. Alle Wohnungen haben Tiefgaragenstellplätze, einen Kellerraum sowie einen gemeinsam nutzbaren Wasch- /Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Mit dem Aufzug gelangt man problemlos in die Tiefgarage und zu den Abstellräumen im Keller.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besitzt eine große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Schlafzimmer sind in Richtung Norden/Osten ausgerichtet, so dass es auch im Sommer schön kühl zum Schlafen ist. Das Bad ist sowohl mit einer barrierefreien Dusche als auch mit einer Badewanne und natürlichen Belüftung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Genügend Stauraum bieten ein offener Ankleideraum und ein abgeschlossener Hauswirtschaftsraum. Im Letzteren ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner eingebaut worden, obwohl im Keller zusätzlich einen Wasch- und Trockenraum vorhanden ist. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man barrierefrei auf die 34 m² große, halb überdachte Dachterrasse. Die angrenzende Küche ist durch eine Wand vom Essbereich getrennt. Durch einen Aufzug gelangt man direkt zu den zwei großzügigen Tiefgaragenstellplätzen die wiederum einen unmittelbaren Zugang zum eigenen Kellerraum gewähren.

Optische Eindrücke

Außenansicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Dachterrasse

Lage

Die historische Römerstadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein. Das in einem Neubaugebiet liegende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem großen Nahversorger und Blumenhändler. Zudem gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten gegeben sind. In idyllischer und ruhiger Lage wurde ein auf barrierefreies Wohnenspezialisierte Objekt mit 20 Einheiten in 2 Häusern errichtet. Umgeben von einem Park, Einfamilienhäusern und einem Seniorenzentrum bietet das Wohngebiet optimale Möglichkeiten für ein flexibles Lebenskonzept, auch im höheren Alter. In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtpark mit dem anschließenden Underberg-Freibad. Sowohl zu den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch an die A 57 besteht eine sehr gute Anbindung.


Ausstattung
  • Geringe Nebenkosten durch Erdwärme
  • Hoher Energiestandard nach EnEV 2014
  • KfW Effizienzhaus 70
  • Nachhaltige Bauweise
  • Objektservice
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Dreifach-VerglasungHochwertige 
  • Fliesenausstattung
  • 100 % barrierefrei


  • Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
  • Hoher Sicherheitsstandard bei Türen und Fenstern
  • Bad + Gäste WC: Luxus Bad-Keramik und Duscharmatur, eingebauter Waschtisch- unterschrank, zusätzliche elektrische Entlüftungsanlage
  • Fenster: Installierte Raffstores als Sicht- schutz, zusätzlich eingebaute Tür, Markisen, Fliegengitter
  • Türen: Design- und Glastüren, hoch- wertige Kellertür


  • Elektrik: zusätzliche Steckdosen, Dimmer, Markisen/Raffstoresteuerung, Terrassenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Deckenabhängung für mögliche Spots, Anschlüsse für eine mögliche Klimaanlage in den Schlafräumen
  • Keller: Anstrich des Kellerraums, direkter Zugang zu den 2 Garagen
  • Malerarbeiten: abgeschlossen, Back- groundflies (außer im HWR) und Deckenanstrich, demnach ist die Wohnung streichfertig

Wohnfläche

Diele                                                   6 m²

Gäste-WC                                          3 m²

Wohnen/Essen                                 36 m²

Küche                                               10 m²

Schrank/Abstellraum                       10 m²

Badezimmer                                      8 m²

Schlafen                                          14 m²

3. Zimmer                                        12 m²

Terrasse                                           34 m²

Gesamtfläche                              115 m²